造成房子滲透的主要原因是什么-科洛無機滲透防水劑網

• 
  

• 科洛無機滲透防水劑網：造成房子滲透的主要原因是什么
  

• 
  

• 原因一 因設計不合理導致滲漏的：

• 1、某項目室外露臺完成面標高高于室內完成面標高，露臺排水設計大部分安裝側排管導致排水不通暢，露臺未設置有效找坡導致雨水通過門框底倒灌入室內。

• 2、某項目首層設置排氣沉箱現澆后標高比室外回填土低150mm，導致雨水倒灌地下室現象。

• 該類設計直接增加了滲漏風險，施工單位應在施工前進行圖紙會審并及時反饋給設計單位進行變更。

• 

原因二 未按照設計要求進行施工導致滲漏的

一、因主體結構施工單位施工不當造成結構剛性防水失效：

• 1、某項目為滿足工程進度混凝土結構養護不足28d即要求防水層施工，導致混凝土結構達不到設計強度引起滲漏。

• 2、某項目廚衛間和屋面伸縮縫處未按設計澆搗200mm高混凝土反坎，而是直接在結構層上砌磚，導致防水只能做在磚墻上，造成該部位大面積滲漏。承包單位偷工減料導致衛生間內墻面水大面積通過底部磚縫滲出墻體。

• 3、混凝土養護不到位，結構板開裂；找平層未進行養護導致表面呈粉末狀，砂漿強度不足造成防水層施工后與結構層不密實、竄水；木質模板在超過使用周期后強度下降明顯，拆除陰陽角部位時，常附著在結構面，混凝土澆搗不均勻產生的蜂窩、麻面及開裂，未處理就做防水均易直接導致滲漏。

二、因防水施工單位施工不當造成柔性防水失效：

• 1、涂料防水層未達到設計要求的厚度，某項目衛生間沉箱采用1.5mm聚合物水泥防水涂料，施工時基層干燥未濕潤直接涂刷2遍，實測平均厚度為0.9mm。在對基層濕潤第一遍涂刷底涂、第二遍涂刷中間層、第三遍涂刷面層后實測平均厚度為1.25mm，達到設計厚度80%后滲漏概率下降明顯。

• 2、卷材防水層搭接長度達不到設計要求、空鼓翹邊多、熱熔卷材時損壞胎體等均易導致漏水、竄水。

原因三 成品保護不被重視，或其他單位在后續施工時對防水層破壞造成滲漏的

例如防水層未隱蔽前，其他單位將拆除的大型塔吊機具或澆筑保護層的泵車直接在防水層上放置或碾壓，均易造成局部損壞。