科洛防水劑網：防水行業普遍存在的三大問題該如何根治？

建筑滲漏主要出現在屋面、地下室、廚衛間及外墻等部位。究其原因，大多是由材料不合格、設計節點不細致、操作者責任心不強及后期成品保護不好等原因造成。因此實際施工中，應對這些部位采取有效措施，嚴格把關，防止滲漏問題出現。

一、 屋面滲漏

原因分析

屋面滲漏的原因主要是防水層材料選擇不當、未嚴格按施工方案進行施工、施工操作不標準及細部處理不當等。

防治措施

（1 ） 屋面防水應編制詳細的施工方案，并經審批后嚴格執行。

（2 ） 防水層的泛水高度不得小于300mm，卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內固定，收頭處應用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距應不大于450mm。

（3 ） 在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道及高出屋面的結構處，均應用柔性防水材料如 納米硅防水膠漿料 做泛水，其高度不小于250~300mm。

（4 ） 做細石混凝土剛性保護層時，強度等級不得小于C30，分格縫間距不大于3m。

二、 地下室滲漏

原因分析

由于防水涂層的粘結不牢或是已被損壞；部分穿墻螺桿之水扁焊接質量未符合要求； 施工質量不達標，部分混凝土接頭處二次振搗不密實。

防治措施

（1 ）防水涂料進行堵漏處理；清理干凈后，通過采用 納米硅防水膠 漿料 等配合 聚酯布 對滲水部位進行處理。

（2 ）納米硅防水膠漿料涂刷完成后，應及時用噴霧狀水進行養護，養護時間不得少于 3 天。

三、 外墻滲漏

原因分析

外墻滲漏的原因主要是 外墻面磚與打底砂漿粘結力不足形成空鼓，飾面磚勾縫不密實，出現砂眼及裂縫，造成外墻滲漏等。

防治措施

（ 1 ） 清理抹灰基層，濕潤，梁柱面與砌體交接處必須掛鐵絲網，寬度不小于 300mm，混凝土用界面劑基層拉毛。

（ 2 ） 注意窗臺以及外挑線條的坡度、滴水，注意門窗頂部必須設置成品塑料滴水槽。

（ 3 ） 施工窗臺時，必須清理干凈基層，并濕潤，用細石混凝土澆筑窗臺，尤其是在外窗臺，窗臺應做到里高外低。

（ 4 ） 外圍的墻、欄板上的穿墻螺桿洞在外墻抹灰前，應用特制專用噴槍噴入摻有適量膨脹劑的防水砂漿堵實。